建筑经济与企业管理考试自己整理资料

建筑经济与企业管理部分资料---自理资料

 扩大再生产：如果建设在扩大的规模上进行，建造出来的新固定资产多于被消耗掉的固定资

 

产。

建筑业：是一个独立的物质生产部门，建筑业于工业、农业、交通运输业、商业等共同组成

 

我国国民经济的物质声场部门，他是过敏经济的主要支柱之一。建筑业是国民经济的支柱产业：

1，建筑业产值在国内生产总值中占有重要地位，能为社会创造新价值，为国家增加积累。

2，建筑业为全社会的国民经济各部门提供最终建筑产品。

3，建筑业是工业和其相关产业的重要市场。

4，建筑业是劳动就业的重要部门，可容纳大量的就业人员。

5，开拓国际建筑市场，为国家赚取外汇。

建筑产品的特点：

1.建筑产品的固定性。

2.建筑产品的多样性。

3.建筑产品的体积庞大。

4.建筑产品的生产周期长。

建筑生产的技术经济特点：

1，建筑生产的流动性。

2，建筑产品生产过程联系面广，综合性强。

3，影响建筑生产的因素多，受气候条件影响很大。

4，建筑生产过程的不可间断性。

我国对可行性研究的阶段划分：

1．项目建议书阶段。

2．可行性研究阶段。

3．项目评估决策阶段。

建筑工程技术经济评价的意义：

(1)选择最优方案；

(2)制定技术政策的依据；

(3)提高建筑企

业技术和管理水平。

现金流量图=收入款-支付款，“正”现金流量表示尽入款，“负”现金流量表示尽付款。

名义利率与实际利率的关系：实际利率＝（1＋名义利率）÷（1＋通货膨胀率）－1。

在通货膨胀的条件下，市场的各种利率都是名义利率。而实际利率往往不能直接观察到。

一般而言，名义利率大于通货膨胀率，两者之差为实际利率。

市场调查的方案（适用对象）：1.普遍调查法（在一定试点状态下的一次全面调查，对拟建项目来说，适用于用户数量比较少的调查。）

2.典型调查法（根据调查目的和要求，有意识的选取一些有代表性的典型单位进行调查。适用于中等数量用户的调查）

3.抽样调查法（用推断总体特征，适用于大量用户的调查）

市场调查的方法：

1.观察法

（观察法是指通过直接观察取得第一手资料的调查方法。）

2.问卷法（问卷法是指通过设计问卷的方式向被调查者了解市场情况的一种方法。）

3.实验法

预测的概念：是根据事物的历史资料，通过一定的科学方法和逻辑推理，对事物未来发展的

趋势作出预计和推测，估计事物发展的规律，并对这种估计加以预计和推测，估计事物发展

的规律并对这种估计加以评价，以指导和调节人们的行动。

定性预测方法有哪些：1.集合意见法。2.专家预测法。3.头脑风暴法。4特尔菲法。5.主观

概率预测法，风险型决策的含义、条件：随即型决策，他的特点是未来时间存在着几中自然状态，哪一种会发生是不确定的，单每种自然状态发生的可能性，是根据历练资料的统计分析或主观经验判断，只能估计发生的可能程度，不能肯定其是否发生，未来事件的发生是随机性的，因此，这种决策就带有一定的风险性。（条件：1.存在着决策者希望达到的目标。2.存在着两个或两个以上的自然状态。3.存在着两个或两个以上的可行方案4.不同方案在不同自然状态下的响应损益值是可以计算出来5.集中不同自然状态出现的可能性，可以预先估计和计算出来。

现金流量表的用途：1.有利于分析、评价和预测企业未来产生现金流量的能力。

2.有利于对企业的财务状况做出合理的评价。

3.有利于分析和评价企业经济活动的有效性。建筑产品价格的构成：1.已消耗的生产资料价值部分。2.劳动者为个人需要所创造的价值部分。3.劳动者为社会劳动创造的价值部分。直接工程费：（直接费、人工费、材料费、施工机械使用费）其他直接费：1.冬雨季施工增加费。2.夜间施工增加费。3.二次搬运费。4.仪器仪表使用费。